EIA Condominium

พื้นที่สีเขียวในคอนโดของเรา
มีหลักการหรือวิธีคิดอย่างไร ?
Smart Condo จะชวนมาหาคำตอบ !
.
ตามข้อกำหนดของ EIA
.
เกณฑ์กำหนดของพื้นที่
อาคารที่มีจำนวนห้องพักตั้งแต่ 80 ห้องขึ้นไป หรือมีพื้นที่อาคารตั้งแต่ 4000 ตร.ม. ขึ้นไป จะต้องมีพื้นที่อาคารสีเขียว 1 ตร.ม ต่อ 1 คนใช้งาน
.
ห้องต่ำกว่า 35 ตร.ม. กำหนดให้มีพื้นที่สีเขียว 3 ตร.ม. (= 3 คนใช้งาน)
ตั้งแต่ 35 ตร.ม. ขึ้นไป กำหนดให้มีพื้นที่สีเขียว 5 ตร.ม. (= 5 คนใช้งาน)
.
ดังนั้นวิธีการคิดพื้นที่ทั้งหมด
ต้องดูจำนวนยูนิตประกอบ
เช่น
.
Case study
Condominium 100 Units
มีห้อง 34 ตร.ม. 70 ห้อง และ
ห้อง 35 ตร.ม. 30 ห้อง
.
70x3 = 210 คน = 210 ตร.ม.
30x5 = 150 คน = 150 ตร.ม.
รวมทั้งสิ้นต้องมีพื้นที่สีเขียวทั้งหมด
360 ตารางเมตร
.
ซึ่งได้ตัวเลขจำนวนพื้นที่สีเขียวทั้งหมดมาแล้ว
.
คราวนี้ตามข้อกำหนด ยังได้ระบุไว้อีกว่า
พื้นที่สีเขียวบนพื้นดินต้องมีไม่น้อยกว่า 50%
ของพื้นที่สีเขียวที่คำนวณออกมา
.
ที่เหลือจะอยู่บนอาคาร ที่ไม่มีหลังคาปกคลุม
.
และสำหรับพื้นที่สีเขียวที่จัดไว้ให้
จะต้องนำมาเป็น "พื้นที่สีเขียวยั่งยืน"
.
ตามข้อกำหนด
1.มีพื้นที่ไม่น้อยกว่า 50% ของพื้นสีเขียว
ที่อยู่ในระดับพื้นดิน
.
2.มีพื้นที่ไม่น้อยกว่า 50% ของพื้นที่ว่าง
ที่ถูกกำหนดให้จัดไว้ให้ในแต่ละอาคาร
.
โดยจะเลือกใช้เกณฑ์ที่มีพื้นที่มากที่สุด
.
เสริม พื้นที่สีเขียวที่นำมานับ ส่วนที่แคบที่สุด ต้องมีความกว้างไม่ต่ำกว่า 1 เมตร
ต่ำกว่า 1 เมตร จะนำมาคำนวณไม่ได้