Feasibility Study

(ข้อมูลทั้งหมดบนสไลด์เราจำเป็นต้องเบลอ เพราะเป็น Confidential Information)

การศึกษาความเป็นไปได้ของโครงการ (Feasibility Study) นั้นจะมีหลายหมวดหมู่ที่ต้องศึกษา
โดยเราจะแบกออกเป็น 7 หัวข้อดังนี้ (สามารถเลือกหมวดหมู่ศึกษาได้)

01 Land Physical

-Location & Infrastructure, Location & Surrounding

การศึกษากายภาพของที่ดิน เช่น กรอบแปลง, การเข้าถึงที่ดิน, และสิ่งอำนวยความสะดวกรอบๆทั้งปัจจุบันจนถึงอนาคต

02 Law & Regulations

-Urban Law(Current&Upcoming), Building law analysis

การศึกษากฎหมายผังเมืองในปัจจุบันและอนาคตเพื่อให้ทราบถึงข้อจำกัดต่างๆในการขึ้นประเภทของโครงการ และการศึกษากฎหมายอาคารเพื่อทราบถึงข้อจำกัดในการสร้างอาคารบนที่ดิน

03 Land Detail

-Title deed, Cadastral map, Land photograph

การศึกษาโฉนด ระวาง และรูปภาพปัจจุบันของแปลงที่ดิน โดยเราจะสามารถให้คำแนะนำเกี่ยวกับสถานะปัจจุบันของที่ดิน วิธีการการโอนและการลดทอนการเสียภาษีได้

04 Competitor Analysis

-Map, Demand&Supply, Summary

การศึกษาคู่แข่งบริเวณรอบๆของโครงการพร้อมราคาขาย ยอดคงเหลือ จำนวนห้อง ปีที่เปิด และการศึกษา Demand&Supply โดยรวมของบริเวณนี้ โดยเราจะมีหน้าสรุปมาให้ เพื่อให้ง่ายต่อการตัดสินใจมากขึ้น

05 Model Study

-Master plan, Typical floor plan, Building height in law, 3D Building mass model

การศึกษาผังอาคารของโครงการในการสร้างโครงการอย่างถูกกฎหมายและเป็นไปได้จริง พร้อมทั้งแจกแจงระยะความสูงที่กฎหมายกำหนดและจำลองอาคารในแบบสามมิติให้

06 Financial Study

-Cost, Profit, Reasonable price

การศึกษาตัวเลขทางการเงินเพื่อทราบถึงกำไรและขาดทุน และแจกแจงราคาขายที่เป็นไปได้ เพื่อนำไปปรับค่าใช้จ่ายต่างๆให้สมเหตุสมผล

07 Land comparing

-Land surrounding price

การศึกษาข้อมูลราคาที่ดินบริเวณรอบๆ เช่น ปิดการซื้อขายไปเมื่อไหร่ และราคาเท่าไหร่ (ไม่ใช่ราคาเสนอขาย เป็นราคาปิดจริง)